Aktuality

Účtování krátkodobé zálohy na služby, dlouhodobé zálohy na opravy a paušální platby od 1. 1. 2014

V zákoně č. 89/2012 Sb. – občanský zákoník - § 1181 je určena povinnost vyúčtovat služby spojené s užíváním bytu, které zálohově zahrne do předpisu plateb na byt. Vyúčtování služeb kopíruje termíny na vyúčtování tepla a TUV. Družstvo pověřené správou domů sestavilo, s ohledem na daňový a účetní systém, činnosti, které budou podléhat vyúčtování. Bude maximálně využita výpočetní technika.

Rozdílné požadavky SV budou zvlášť nákladově vyúčtovány k tíži SV.

Krátkodobé zálohy k vyúčtování

1. Vodné stočné dle naměřených hodnot na podružných vodoměrech, nebo na osoby
2. Dodávka tepla a TUV,  – dle platných předpisů
3. Odvoz domovního odpadu dle osob
4. Spotřeba elektrické energie ve společných prostorách a výtahu (není samostatný elektroměr) dle osob
5. Provoz a čištění komínů
6. Příjem rozhlasového a televizního signálu (kabelová televize, internet)
7. Úklid společných prostor, deratizace, dezinfekce, čištění kanalizace dle m2
8. Výtahy (revize, porevizní opravy a paušální prohlídky) dle osob
9. Náklady na zpracování vyúčtování dle m2
10. Ostatní služby, náklady spojené se správou a údržbou domu dle celkové plochy (náklady na  mzdy včetně zdravotního a sociálního pojištění funkcionářů, zástupce domovní samosprávy, DPČ a DPP, PHM, cestovné, občerstven, poštovné, telefonní poplatky….) dle m2

Dlouhodobá záloha se nevyúčtovává

Dlouhodobá záloha na opravy se vytváří za účelem čerpání nákladů na opravy, údržbu, revize, modernizaci a rekonstrukci domů.

Dlouhodobá záloha na opravy se používá na opravy, údržbu, modernizaci a rekonstrukci domu, a to:

1. prováděných dodavatelsky
2. prováděných střediskem bytového družstva (zakázkové listy, mzdy prováděné svépomocí)
3. prováděných svépomocí (spotřeba materiálu)
4. vyúčtování tepla za nepoužívaný NP
5. financování nákladů spojených s notářským zápisem, ověřením listin a podpisů na akce investičního charakteru
6. splátka úvěru, půjčky
7. použití k úhradě ztráty nebo zisku střediska bytového hospodářství

Paušální platba se nevyúčtová

1. Poplatek na správu
2. Příspěvek SČMBD
3. Inkasní poplatek
4. Daň z nemovitosti (SV nemají)
5. Nájemné nebytových prostor